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买家易忽略的六个问题

#1 没有获得贷款预审

在准备购房前,请先花时间来在您选择的银行或通过贷款经纪人获得贷款预审,这样可以

节省您搜索房源时,在错误的价格区间浪费宝贵的时间和精力。也能避免更糟的情况发生

,即当您完成购买合同,却发现没有得到需要的贷款,需要临时筹措资金或者取消购买合

同(存在被卖家起诉的风险)。资格预审让您省心,有助于缩小搜索范围,最重要的是,

给您的房地产经纪带来谈判优势(维持在可控的价格区间),这尤其在竞争报价(抢

offer)的时候很重要。

 

#2 争取最佳贷款利率和条款

各个银行与您沟通后,报给您的贷款利率很有可能不同的。银行愿意提供较好的贷款利率

给一个拥有良好信用评级的客户,当然,当您表示愿意带来其他业务给他们,如购买

RRSP,建立储蓄账户等,他们可能会提供一个更佳的利率给您。另外,问银行是否会包

括律师费、估价费,以及有关一次性结清贷款、罚款、付款方式等信息,这些可以为您节

省数千加元以上的资金。

 

#3 没有得到专业验房

没有人愿意住进新家之后,才发现房屋有缺陷,不管是潜在的缺陷还是其他明显问题。请

选择有资格认证的验房师,并确保您获得的检验报告尽量齐备。如果检测出房屋的不足,

您可能能够通过谈判降低合同价格,以支付所需的修理。作为您的买方经纪,我们可以告

诉您,您应该考虑检查的方面。

 

#4 不使用专业经纪

作为您的房地产经纪,将帮助您用最少的付出购买到心仪的房屋,我们可以保证您付出的

价格是市场价值。我们会提供专业建议,包括购房条款、谈判策略等。因为,我们为您工

作。

 

#5 买房之前先卖房

想要升级自己的住房条件(比如小屋换大屋)?如果资金不足是您购买另一个房子的主要

限制条件,那么,您最好在买下一个房子之前,卖掉现在的房子。这样做的好处是,让您

确切地知道有多少钱供您下次购买房屋。另一个好处是,如果您找到一处心仪的房子,没

准别人也会发现它的吸引力,如果您还没有准备好购买条件去给出一份给力的offer,那么

您只能眼睁睁地失去它。

 

#6 不知道买入的全部费用

请考虑以下费用:律师费,过户税,房产税,新的家居美化,家电等。

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