【德威原创】买到房子过户以后还需要干点啥？

很多人都以为，买房最重要的是买房过程，房屋成交之后只要能够顺利过户收房、搬入新居即可高枕无忧。殊不知要想在新家里安居乐业，还有不少后续工作要做哦~~ 在这里，德威地产为您精心总结了搬入新居之后需要做的几件事供大家参考。

一，检查新房、打扫卫生

收房当日（possession date）您的买方经纪会从卖方那里拿到新屋钥匙并交给您，您可以与您的买方经纪一起去新房检查房屋状况，进屋后检查有哪些工作哪些不工作：电器，车库opener，照明灯，吊灯，电炉等，还要看水管有无漏水，下水道及马桶是否通畅。检查是否有打破的门窗户和玻璃。注意房屋附属品和您在买房时看到的有没有任何差异和缺少，比如家用电器是否被换成别的型号，或者漂亮的窗帘/窗纱被拿掉了等等。检查有没有堆放着还没有清除的杂物甚至垃圾。如果您发现有任何问题，请立即让您的买方经纪与卖方经纪联系解决问题。另外搬入新屋之前一定要彻底将房子打扫干净。

二, 开通电账户

您需要联系 BC Hydro 为您的新房申请开通一个电账户，开通日期为您新屋的交房日期。如果您之前已经在BC省居住，现住址已有BC Hydro账户，您可以直接申请将现有账号迁移至新居地址。

可以打电话也可通过网上申请开通：

电话申请： BC Hydro 604-224-9376

网上申请：

https://app.bchydro.com/accounts-billing.html

三, 开通天然气账户

您需要联系 Fortis BC 为您的新房申请开通一个天然气账户，开通日期为您新屋的交房日期。如果您之前已经在BC省居住，现住址已有 Fortis BC 账户，您可以直接申请将现有账号迁移至新居地址。

可以打电话也可通过网上申请开通：

电话申请：1-888-224-2710（免费电话）

网上申请：

https://www.fortisbc.com/NaturalGas/Homes/AccountsAndBilling/ManageYourAccount/StartStopOrMoveYourService/Pages/default.aspx

另外，水的账户是跟房子绑定在一起的，不随业主更换而改变，因此无需申请开通账户。

四, 开通电视电话及网络

现代社会没有网络不能活，搬入新屋后的很重要的一步就是要联系telus， shaw 等公司的本区代理，他们通常会送传单到门口，找他们的话有可能拿到一个不错的deal，通常比你自己打电话的效果好。在黄页和其他网站上都有这些提供折扣的代理，可以和他们谈谈。不过要小心一点，有一些代理为了和别人竞争，作出虚假承诺，但是到后来你发现他们给的价格根本拿不到。他们有可能在电话了给你一个价钱，而当签单的时候是要转到Customer service那里，要注意他们英文里确认的是不是和代理讲的一样。 安排新的家庭电话：您可以尝试IP电话。

五，更新地址

搬入新居后，您需要去ICBC更新驾照地址至您的新居地址；还要跟您的银行、雇主、学校、保险公司、投资机构、卫生部、协会/俱乐部等等联系更新邮件寄送地址。您也可以去旧居附近邮局花几十块钱申请开通三个月或半年的信件转发服务，这样如果有的地方忘了改地址仍然把信寄到到原址的话，邮局会把它自动转到新址。

六，更换大门门锁

从安全角度考虑，强烈建议您更改大门的锁匙。换一把锁的费用仅有30-50块钱。到HOME DEPOT或CANADIAN TIRE买锁，注意其样板的款式是左向还是右向，对应你的门是左向还是右向开。回家自己按照说明书更换即可。

七，留意您的信箱里有没有收到律师办公室寄来的交接文件

律师发给您的文件里里面应改有Land Transfer/Deeds，就是我们通常讲的地契，以及其他的文件。这是一个非常重要的信件，如果closing之后4周内还没有收到的话，请联系律师。

八，垃圾处理

打电话给你所在城市的city hall, 或浏览市府官网，或下载市府APP，询问如何取得盛放垃圾和循环再生品的盒子，是否付费等，同时要一份收垃圾的日程表。一般独立屋的垃圾桶前任业主都会留下的。

做完以上几点，您就可以在您的新居里安居乐业了。

 

作者简介：David Pan

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FVREB MasterMedallion Club Member
连续多年FVREB地产局金牌经纪大奖（2011年至今）

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