【德威原创】独立屋买家入手有时机 公寓短期仍看涨
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 今年开始，很多限制地产市场的措施相继出台，如银行收紧贷款措施、海外买家税提高等，但是从2月的地产局数据来看，房市并没有出现明显的下滑。虽然销量有所减少，但是房价则不然，独立屋价格保持稳定。对买家来说，关注这段时间，可能会找到难得的入手时机。于此同时，公寓价格仍在快速上涨。 大温地产局2月的数据显示， 2 [...]
【德威原创】德威地产赞助2018年菲沙谷居民协会元宵节晚会
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 2018年3月9日晚，菲沙中学礼堂里正在进行一场由菲沙谷居民协会主办的2018元宵晚会。这场晚会节目繁多、异彩纷呈，既有传统的歌舞节目，还有小朋友说相声，也有京剧票友献上的戏曲表演，更有大家喜闻乐见的抽奖活动。 [...]
【德威原创】2018年 公寓“豪宅”火起来了
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 今年的春天，比往年来的都晚一些。笔者在写这篇文章时，屋外正下着雨。我把暖气开到很大，才能感到温暖的感觉。然而，我并不确定今年豪宅是否会迎来真正的温暖。 [...]
【德威原创】BC 房市新政对温哥华房价危机有用吗？
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 上周，卑诗新民主党（BCNDP）公布了上台以来的首份财政预算案，其中有多项房市新政，包括3年投入16亿元兴建及维护可负担出租房屋、推行投机税、提高海外买家税、增加300万以上豪宅物业转让税等。笔者的客户看到这份预算后，有的对本地房地产未来的发展感到有些担心，笔者就借本期这个专栏跟大家探讨一下。 [...]
2017大温各地区中学排名新鲜出炉
菲沙研究所于上周六刚刚发布了《2017年卑诗省中学成绩报告》，对全省293间公立及私立中学在过去5年里表现作出排名，数据也包括2015至2016年最新学年度排名。 此排名以各校10至12年级省考成绩、毕业率、升学率等7项学生学业表现的相关指标作为评比标准。 [...]
【德威原创】2018才是真正的“公寓年”
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 进入2018年已经一个月了，今年大温市场的趋势也慢慢显现出一些雏形。过去的一年公寓市场火爆，独立屋市场相对平稳。从今年1月的市场数据来看， 2017年的走势仍在延续，公寓市场仍没有放缓的迹象。 [...]
【德威原创】看独立屋户型 这几点要注意
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 最近公布的好几个地产分析和总结报道都预测独立屋的销量在放缓。我们团队最近的交易状况跟这些报告的结论差不多。然而，对于买家来说，独立屋放缓是一个机会。之前那种看一次房就要下offer的情况几乎不见了，大家有充足的时间来全方位评估一个房子，本期就给大家介绍在看独立屋时应该注意的几点。 [...]
【德威原创】购买公寓 这笔费用不容忽视
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 新的一年到来了，首先祝读者朋友们新年快乐。最近大家都在忙着过节，地产市场，尤其是公寓市场却没怎么闲下来。去年12月公寓销售1028套，和2016年12月的915套相比增加12.3%。从这个趋势来看，公寓在2018年将还会是市场的亮点。 [...]
【德威原创】如何为房屋合理估价？
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 最近，笔者挂牌了几个独立屋。其中一名卖家在挂牌前跟笔者交流，说卖房前最头疼的是确定一个合理的挂牌价。之前市场火热，可采用的策略很多，现在市场慢慢趋于平稳，就要在定价上多花点精力了。经过跟客户的一番讨论，我们终于确定了价格并且挂牌上市。本期就给大家介绍一下房屋估价的相关知识。 [...]
【德威原创】素里地产进入爆发期
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 要说这两天大温地区最“火”的地方，肯定是素里了。在一份最新推出的地产分析报告中，素里被研究者列为BC省地产投资10佳城市之首，而温哥华市仅排在第10名。素里业主们感到很激动，从事素里地产经纪行业的专业人士们也感到鼓舞，报告中描绘的未来几年素里地产前景一片光明。 [...]
【德威原创】传说中的年终购房高潮 可能不会来了
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 10月17号，加拿大金融监管局（The Office of the Superintendent of Financial Institutions [...]
【德威原创】买方选择空间变大 抓住时机精挑细选
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 大温地区的房市在大热了近3年以来，现在呈现出趋于稳定的迹象。之前，上市的房子销售速度非常快，不论是独立屋还是联排别墅、公寓，很多情况下上市后开一个周末的Open House，下一周就可以收到offer，马上成交。 [...]
【德威原创】凛冬将至，您的房屋做好过冬准备了吗？
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 随着一场不期而至的暴风骤雨，大温地区仿佛在一夜之间入了冬。回想起去年冬天那几场猝不及防的大雪，您是否仍然觉得心有余悸呢？马上冬天又要来到，您的房屋做好过冬的准备了吗？ 德威地产在此向您介绍一些房屋过冬需要的注意事项。 前后院的水管开关 一般加拿大的房子都有两条水管通到外面，车库和后院外墙各有一处。 [...]
【德威原创】为什么独立屋没有以前好卖了？
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN。 9月中旬，突然来临的降温让温哥华感受到了冬天的气息。对于房地产市场来说，气氛似乎也冷清了下来。去年备受人们追捧的独立屋市场，也从火热变得冷清了不少。 [...]
【德威原创】加拿大房地产市场已经软着陆了吗？
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 进入2017年8月以来，有一个消息让地产界人士和我的一些客户很担心。数据统计显示，加拿大全国二手房销量7月下跌了2.1%，而且这已经是该数据连续第四个月下跌了。 之前，也有很多说法不看好本国的房地产。比如道明银行（Toronto-Dominion Bank）经济学家珀拉玛娜（Diana [...]
【德威原创】购买共管物业 需要注意的几个方面
本文为原创 欢迎转载，转载请注明作者为：DAVID PAN 2017年至今，共管物业（Strata Property）持续成为市场热点。公寓（Condo）和联排别墅（Townhouse）是最主要的两种共管物业形式。买家中很多是首次购房者，遇到的问题也不少，本期我简单介绍一下在购买共管物业时需要注意的几个问题。 1.提前做贷款预批（Pre-approval） [...]
